Oletko suunnittelemassa vanhan puutalon hankkimista? Vai onko suvussanne kenties tällainen jo olemassa, mutta se vaatisi isomman remontin kelvatakseen taas asuinkäyttöön. Vanhat talot ja muut rakennukset ovat usein huolella tehtyjä ja kestäneet kymmeniä tai jopa satojakin vuosia. Usein ne on rakennettu esimerkiksi lähelle vesistöjä tai muuhun paikkaan, johon uutta vastaavanlaista ei enää saisi rakentaa.

Joissakin tapauksissa rakenteiltaan terve talo tai muu rakennus on järkevää kunnostaa, jos sille löytyy hyödyllistä käyttöä. Joskus taas massiivista korjaushanketta ei yksinkertaisesti kannata edes aloittaa. Vaikka hyviä perustelu korjauspäätökselle on useita, voi päätöksenteko olla hankalaa. Kannattaako vanha talo ostaa? Eikö sen kunnostaminen ja korjaaminen ole järkyttävän kallista? Mistä sen tietää, mitä kaikkea ennen hankinta- ja kunnostuspäätöstä pitää ottaa huomioon. Mitä lupia korjaamiseen ja uudistamiseen tarvitaan? Mitä tämä kaikki maksaa?

Ei hätää, meillä on kokemusta kymmenistä vastaavista tilanteista niin yksityisasiakkaille kuin julkisille tahoille tehdyistä töistä. Tämän kokemuksen perusteella pystymme antamaan sinulle tapauskohtaisen korjausarvion. Kyseessä ei ole virallinen kuntokatselmus tai kuntokartoitus, jollainen on monesti myyjän valitseman asiantuntijan tekemä ja kirjoitettu niin ympäripyöreästi, ettei sen avulla pysty käytännössä päättelemään kuin että ”korjattavaa on”.

Vanhan rakennuksen korjaamisen tarkkaa kustannusarviota ei aina pystytä määrittelemään ennen kuin tarvittavat purkutyö on tehty ja päätetty mitä korjataan ja miten. Esimerkiksi vaurioituneen hirsiseinän korjauksen laajuutta ei voida tietää ennen ulkovuorauksen purkamista. Tarjoamamme korjausarvio onkin siis arvio eri työvaiheiden ja muiden kulujen yhteiskustannuksista, jolloin kokonaiskustannuksista muodostetaan arvio joka perustuu aiempiin kokemuksiin vastaavissa tapauksissa. Tilanteesta riippuen arviossamme käytämme haarukointia eri työvaiheiden kestossa, joka johtuu edellämainituista syistä.

Tilanteet joissa kannattaa pyytää meiltä korjausarvio:

• Jos suunnittelet vanhan rakennuksen korjausta, mutta ennen töiden aloittamista haluaisit asiantuntija-arvion mahdollisista eri työvaiheiden kestosta ja kustannuksista
• Kun sopiva vanha taloehdokas on löytynyt ja haluaisit tehdä siitä ostotarjouksen. Korjausarvio auttaa tässä vaiheessa arvioimaan koko hankinnan lopullisia kokonaiskustannuksia
• Kun suunnittelet vanhan rakennuksen käyttöönottoa tai käyttötarkoituksen muutamista, mutta et oikein tiedä miten pääset liikkeelle
• Kun suunnittelet itse osallistuvasi rakennuksen kunnostamiseen, mutta mietit mitkä työvaiheet kannattaisi teettää ammattilaisella

Korjausarvion hinnanmuodostus:

Tekemämme korjausarvion hinta muodostuu siihen käytetystä työajasta ja muista kuluista, kuten matkakuluista.

Katso esimerkki  vanhan hirsiaitan korjausarvio (Linkki -pdf dokumenttiin, koko 5,4mb)